✅ Hinnasto Etelä-Suomen alueella

Alla olevat hinnat koskevat Etelä-Suomen aluetta ja sisältävät arvonlisäveron 25,5 %. Hinnat ovat suuntaa-antavia ja lopullinen tarjous muodostuu kohteen laajuuden, sijainnin ja mahdollisten lisäpalveluiden perusteella.

Jos kohde muualla päin Suomea, pyydä päivän tarjous yhteydenottolomakkeella tai soita 050 518 4286 ja sovitaan pakettihinta

Asuntokaupan kuntotarkastus KH 90-00394

✅ PERUSHINNASTO (sis. alv 25,5 %)

• ✅Alle 10 vuotta vanha talo: 1 290 € (Talon tekniikalla on reilusti käyttöikää jäljellä. Tarkastus painottuu huoltoon ja mahdollisiin asennusvirheisiin.)

• ✅Alle 20 vuotta vanha talo: 1 390 € (Märkätilojen ja alkuperäisen talotekniikan huollon tarve kasvaa. Edellyttää tarkempaa kosteusteknistä arviointia.)

• ✅Alle 30 vuotta vanha talo: 1 490 € (Useiden järjestelmien ja märkätilojen vedeneristysten tekninen käyttöikä alkaa tulla täyteen.)

• ✅Alle 40 vuotta vanha talo: 1 590 € (Valtaosa alkuperäisestä talotekniikasta on ylittänyt käyttöikänsä. Riskirakenteiden huolellinen kartoitus on välttämätöntä.)

• ✅Alle 50 vuotta vanha talo: 1 690 € (Edellyttää rakennusfysikaalista erityisosaamista ja laajaa riskirakenteiden analysointia.)

• ✅Yli 50 vuotta vanha talo: 1 790 € (Kaikkien alkuperäisten järjestelmien tekninen käyttöikä on ylittynyt. Vaatii erittäin syvällistä tutkimista ja laajan raportoinnin.)

✅ MITÄ KIINTEÄ HINTA SISÄLTÄÄ? ✅ (Ei piilokuluja!)

• Tarkastuksen paikan päällä ja markkinoiden perusteellisimman asiantuntijaraportin (KH 90-00394 mukaisesti, n. 50–90 sivua).

• Kaksi (2) porareiästä tehtävää olosuhdemittausta (tarvittaessa, rakenne huomioiden).

• Kaikki matkakulut 100 km säteellä Vantaalta! (Vetokuja 4 - kohde - Vetokuja 4).

✅ YLEISIMMÄT LISÄPALVELUT

• Yli 200 brm² kohteet: + 3,80 € / ylittävä m²

• Ryömintätilojen tarkastus / erilliset laajennusosat: 190 € / tila (Ryömintätilan tarkastus on fyysisesti vaativaa ja edellyttää usein erikoisvarustusta ja merkittävästi lisäaikaa).

• Laaja rakenneavaus rasiaporalla (n. 110 mm): 190 € / kpl (Sisältää rakenteen avauksen, tarkastuksen, raportoinnin ja reiän peittämisen valkoisella peitekilvellä. Asiakas vastaa itse reiän lopullisesta paikkauksesta ja pintamateriaalien korjauksesta.)

• Lisäolosuhdemittaukset porareiästä: 70 € / kpl (Jos kohteessa tarvitaan yli 2 kpl).

• Kilometrikorvaus yli 100 km ylittävältä osalta: 0,82 € / km

Huom! Tavanomainen tarkastus kattaa yhden asunnon normaalit tilat. Mikäli kohteessa on poikkeuksellisen paljon ylimääräisiä tiloja, kuten erillinen saunarakennus tai kokonainen sivuasunto, laskemme niille reilun pakettihinnan etukäteen!

✅ Laajemmat kuntotutkimukset ja laboratorionäytteet

Laajat rakenne- ja kosteustekniset kuntotutkimukset täydentävät asuntokaupan kuntotarkastuksia ja auttavat tunnistamaan piilevät vauriot ajoissa. Syvällinen tutkimus antaa luotettavan pohjan päätöksenteolle, korjaussuunnittelulle ja kiinteistön pitkäjänteiselle ylläpidolle. Käytämme näytteiden analysointiin yhteistyökumppaniamme Labroc Oy:tä, joka on FINAS-akkreditoitu asiantuntijalaboratorio. Näin takaamme, että saat tulokset nopeasti, puolueettomasti ja sataprosenttisen luotettavasti.

Palveluun sisältyvät muun muassa laajat rakenneavaukset, kosteuskartoitukset sekä viralliset laboratorionäytteet, kuten mikrobitutkimukset. Tutkimukset toteutetaan puolueettomasti, alan standardeja noudattaen ja tulokset raportoidaan selkeästi.

✅ Räätälöidyt tutkimukset kohteen mukaan

Laajemmille kuntotutkimuksille ei ole yhtä vakiomuotoista pakettia, vaan ne suunnitellaan aina tapauskohtaisesti kohteen iän, rakenteiden, riskirakenteiden ja asiakkaan tarpeiden perusteella. Näin varmistetaan, että tutkimus kohdistuu oikeisiin rakenteisiin ja antaa olennaisen tiedon päätöksenteon tueksi.

• Rakenne- ja kosteustekniset kuntotutkimukset
• Laajat rakenneavaukset ja riskirakenteiden selvitys
• Mikrobi- ja muut-laboratorionäytteet
• Selkeä raportointi ja jatkotoimenpidesuositukset

✅ Muut asiantuntijatyöt

Asiantuntijatyö hinnoitellaan tuntiperusteisesti, mikä mahdollistaa työn laajuuden räätälöinnin tarkasti tapauskohtaisesti. Kauttamme saat vankalla rakennusinsinöörin ja työmaiden kokemuksella toteutetut laajemmat rakennustekniset selvitykset, riskirakenteiden syväanalyysit sekä asiantuntijalausunnot asuntokaupan riitatilanteisiin.

Teemme myös riitatilanteita varten räätälöityjä, poikkeuksellisen laajoja asiantuntijatarkastuksia (esimerkiksi silloin, kun aiempien toimijoiden raportit ovat olleet puutteellisia) ja toimimme tarvittaessa luotettavana teknisenä asiantuntijatodistajana oikeusprosesseissa.

Meillä on kyky ja asiantuntemus viedä vaativatkin selvitykset päätyyn asti. Tuotamme selkeät, puolueettomat ja teknisesti vedenpitävät lausunnot, jotka tukevat sinua ja oikeudellisia avustajiasi koko prosessin ajan. Kaikki vaativat materiaali- ja mikrobinäytteet analysoidaan yhteistyökumppanimme, FINAS-akkreditoidun Labroc Oy:n laboratoriossa.

Hinta: 210 € / h (sis- alv 25,5%)

✅ Laskutus

Laskutus tapahtuu tämän sivun hinnaston mukaisesti tilattujen sekä kohteessa erikseen tilattujen ja tehtyjen palveluiden laajuuden perusteella tilauspäivän hinnaston mukaan. Lasku voidaan jakaa ostajan ja myyjän kesken ilman lisämaksua, ja laskun maksuaika on seitsemän (7) päivää laskun päiväyksestä.

Varauksen peruuntuminen tai peruuttaminen vähintään seitsemän (7) vuorokautta ennen varauksen alkua on maksutonta, ja sen voi tehdä Vello-varausjärjestelmän kautta. Mikäli peruutus tehdään alle seitsemän (7) vuorokautta ennen varauksen alkua tai varausta ei peruta lainkaan, veloitetaan 100 % varauksen arvosta.