Suomen Kuntotarkastus Oy:n tarkastukset antavat puolueetonta tietoa rakennusten rakennusteknisestä kunnosta, korjaustarpeista, vaurio-, käyttöturvallisuus -ja terveysriskeistä sekä toimenpide-ehdotuksista. Kaikki työskentelyni keskittyy kiinteistön kunnon selvittämiseen. Tutkin rakenteet pintojen alta mittareilla ja tarvittaessa rakenteiden sisältä tutkimuksilla.
Historia
Suomen Kuntotarkastus on perustettu vuonna 2007. Olen toiminut aiemmin toiminimellä ja toiminnan laajuus on ollut muutamia kymmeniä tarkastuksia vuodessa.
Vankka ammattitaitoni ja osaamiseni kuntotarkastuksiin kasvoi vuodesta 2007 kymmenissä asuntokaupan kuntotarkastuksissa sekä pienemmissä kosteusmittauksissa Uudenmaan alueella. Suurin tarkastuskohteeni on ollut Hotelli Fenno Helsingissä vuonna 2008.
Erillisen energiatodistuksen koulutus 2009 toi kuntoarvioinnissa tarvittavaa teoreettista ymmärrystä erilaisista LVIS- teknisistä asioista uudiskohteisiin ja kiinteistöihin.
Olen tehnyt energiatodistuslain voimaantulon 2008 jälkeisinä vuosina useampia satoja energiatodistuksia uudisrakennuskohteisiin.
Asunnonvälittäjä LVV:nä toimiminen vuodesta 2003 on tuonut kokemusta kiinteistöjen omistajien ja vuokralaisten käytännön tarpeista ja juoksevien asioiden hoitamisesta.
Kymmenien omakotitalotyömaiden vastaavan työnjohtajan tehtävät Uudenmaan alueella vuodesta 2003 on tuonut kokemusta omakotitalojen rakentamisesta alusta loppuun. Myös uudiskohteiden virheistä, laatutasosta ja prosessien eri vaiheista.
Palvelen asiakkaita kirjoittamalla kohteiden nykytilanteesta lausuntoja, jotka on laadittu ammattitaidolla ja faktoihin pohjaten.
Oman kaksikerroksisen, eristerapatun valuharkkotalon rakentaminen vuosina 2005-2006 toi myös käytännön rakentamisen kokemusta. Rakensin kaiken muun itse paitsi sähkötyöt.
Nykytilanne
Suomen Kuntotarkastus Oy tarjoaa asuntokaupan kuntotarkastuksia ja asiantuntijapalveluita Uudenmaan sekä Etelä-Suomen alueella. Kaikki tarkastukset tehdään alan laadukkaimmilla mittareilla, ja mahdolliset materiaalinäytteet analysoi aina akkreditoitu asiantuntijalaboratorio Labroc Oy. Varaan jokaiselle kohteelle riittävästi aikaa, jotta voin taata perusteellisen tutkimuksen ja selkeän, faktoihin pohjautuvan raportoinnin.
Tänä päivänä suuri osa työtäni on toimia asiantuntijana vaativissa rakennusteknisissä kysymyksissä. Olen urani aikana toiminut mm. vastaavana työnjohtajana kymmenillä pientalotyömaalla. Tämä käytännön kokemus on opettanut minulle perusteellisesti, miten talot todellisuudessa rakennetaan ja mihin kohtiin rakenteissa on kriittistä kiinnittää huomiota. Tämän vankan pohjan päälle on rakentunut osaaminen sadoista asuntokaupan kuntotarkastuksista.
Asuntokaupat eivät valitettavasti aina suju odotetusti, ja joskus päädytään selvittämään asioita oikeusteitse. Olen toiminut lukuisissa asuntokauppariidoissa sekä teknisenä asiantuntijana että asiantuntijatodistajana.
Tavoitteeni on yksinkertainen: tutkia kohde niin huolellisesti ja raportoida asiat niin selkeästi, että kaikki osapuolet ymmärtävät rakennuksen todellisen kunnon. Näin voimme yhdessä varmistaa, että teet elämäsi suurimman kaupan turvallisin ja levollisin mielin, välttyen ikäviltä yllätyksiltä.
Kaikki tarkastukset tehdään laadukkailla mittareilla ja laitteilla. Mahdolliset materiaalinäytteet toimitetaan laboratorioon aina heti tarkastuspäivänä. Varaan aina riittävästi aikaa selkeiden, faktoihin pohjautuvien ja yksilöllisten raporttien kirjoittamiseen. Raportit toimitetaan asiakkaalle sähköpostitse pdf-muodossa. Tarkempi palvelunkuvaus löytyy Kotisivultamme.
Timo Tofferi
Toimitusjohtaja, yrittäjä
Suomen Kuntotarkastus Oy
Talonrakentaja 1996
Rakennusinsinööri 2000
Asunnonvälittäjä LVV 2003
Erillisen energiatodistuksen koulutus 2009
Vankka kokemus pääkaupunkiseudun suurhankkeista ja asiantuntijatehtävistä
Insinööriksi valmistumiseni (2000) jälkeen siirryin pääkaupunkiseudulle, ja koko 2000-luvun ensimmäinen vuosikymmen kului rakennusalan vaativissa asiantuntija- ja työnjohtotehtävissä.
Pääsin heti urani alkupuolella rakentamaan ammatillista pohjaani merkittävissä kohteissa, kuten Espoon
✅Stella Business Parkin työmaainsinöörinä sekä vastaavissa tehtävissä Tikkurilassa.
Vuosien varrella olen saanut olla ylpeydellä mukana toteuttamassa useita maamerkkejä ja vaativia erikoiskohteita:
✅Vantaan Energia Areena (Sweco): Toimin projekti-insinöörinä tässä massiivisessa Sweco CM:n projektinjohtourakassa.
✅Historiallinen Tilkka (YIT): Olin mukana käynnistämässä Tilkan entisen sotilassairaalan laajaa ja vaativaa uudistusprojektia.
✅Helsingin Lauttasaari (YIT ): Toimin työmaainsinöörinä upean asuntokokonaisuuden (kolme kerrostaloa ja pysäköintihalli) alusta loppuun saakka. Olin jo tuolloin sähköisen tiedonhallinnan edelläkävijä: hyödynsin Buildercom-projektipankkia suunnitelmien hallintaan ja päivityksiin niin aktiivisesti, että järjestelmän kehittäjätkin panivat merkille poikkeuksellisen korkean käyttöasteeni. Tämä "digitaalinen valveutuneisuus" ja halu perustaa kaikki päätökset tarkkaan dokumentaatioon on ollut toimintani perusta siitä lähtien. Hanke sisälsi kolme kerrostaloa ja laajan pysäköintihallin. Kohde meni kaikin puolin yli odotusten.
✅Teollisuuden suurbisnes: Toimin projekti-insinöörinä Nesteen Porvoon jalostamon projektissa, mikä antoi arvokasta kokemusta erittäin vaativasta teollisuusrakentamisesta.
Laaja-alainen kokemukseni täydentyi myös erikoistumalla rakennusosien tekniseen laatuun.
✅Tiivituote Oy:n palveluksessa vastasin ikkuna- ja oviasennuksista suuriin uudiskohteisiin laajalla alueella Etelä-Suomessa. Tämä opetti minulle syvällisesti rakenteiden tiiveydestä ja detaljitason viimeistelystä, jotka ovat asunnon energiatehokkuuden ja kestävyyden kannalta avainasemassa. Myöhemmin urani jatkui muun muassa
✅Rakennuspartion ja ✅ Lapin Teollisuusrakennuksen palveluksessa hankinta- ja projekti-insinöörin tehtävissä.
Nämä vuodet suurilla työmailla, teollisuuslaitoksissa ja asuntokohteissa ovat antaneet minulle poikkeuksellisen kyvyn nähdä rakennusfysiikan ja laadun valvonnan kokonaisuus. Kun on nähnyt rakentamisen vaatimustason Energia Areenalta Porvoon jalostamolle, on harjaantunut huomaamaan ne kriittiset kohdat, jotka tavalliselta silmältä jäävät piiloon. Tämän kaiken kokemuksen tuon mukanani jokaiseen asuntokaupan kuntotarkastukseen.
